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中原物业诉陶德华案,全称上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,是一起发生于中华人民共和国上海市的民事案件。在这起案件中,被告人陶德华因通过另一个房产中介公司签订购房合同,被原已签署房地产求购确认书的中原物业要求支付违约金。这起民事案件隶属于居间合同方面的民事纠纷,被中华人民共和国最高人民法院列入第一批指导性案件。
2008年10月份,上海市虹口区一套房产的产权人委托立好信、汉宇等多家包括原告人中原物业顾问有限公司在内的多家房产中介挂牌出售这一房产。被告人陶德华在购房时看中这一套房屋,中原物业下属工作人员带领陶德华于2008年11月27日参观了这一套房子。由于房屋被委托给多家房产经纪,因此陶德华夫妇两人在此前一个星期内由其他中介公司的工作人员带过来验看过房屋。而陶德华就在27日当天与中原物业签署了《房地产求购确认书》,中原物业当时对这一房产的报价为165万元,另一公司则报价为145万元。在另一公司和产权人的协商下,陶德华得以以138万元的价格成交,并签署了相关的购房合同。
然而,在与中原物业所签署的确认书中,有一条表明“利用了中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶某某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%向中原公司支付违约金”。中原物业认为陶德华违反了这一条款,并借此提起民事诉讼,要求陶德华支付违约金。
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当地住户罗圣辉在2008年表示,随父亲搬到共和社区已十几年的母亲因托梦建造此祠,每日早晚两次祭祀,除俸茶、水果外,还特地买日本军歌播放。共和里居民表示防空洞上的土地公庙,改为保箑大将祠堂后香火慢慢衰退。
2003年,文史工作者王立皓到此社区调查防空洞,却难找到最后一洞的位置,经由此时一旁扫地的罗妈妈指出,才发现防空洞就在此祠堂下方,也得知此祠的建造缘故。他感言像罗妈妈丈夫身为海军军人,却让敌人住在自家的屋簷下,佩服其宽容。
2007年底,罗妈妈过世,其儿子与妻子从新竹搬回接续祭拜。录音机在罗妈妈去世后就不再使用,但不少乡亲们表示经过时,依稀听得见日本军歌。
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考虑到是一个孤立天体,有两个原因使190特别异常:一是轨道倾角高达47度,是至今被发现倾斜最大的天体,当沿著黄道观测这个天体时,会在黄道的上下及左右环绕著太阳。其次,它的轨道是异于离散盘天体的圆轨道。由于理论上认为离散盘天体是受到海王星的摄动被抛射至离散盘的(一般都有高离心率和近日点小于38AU),它的低离心率和遥远的近日点很难透过天体力学来理解。这导致了当前外太阳系理论的一些不确定性。理论包括恒星的接近、恶行星、在古柏带早期的行星胚胎、海王星迁徙外移的共振。古在机制 (Kozai mechanism)是能转移轨道离心率进入高倾角。
除了长周期彗星和太空探测器之外,巴菲是目前继2012 VP113和塞迪纳之后,太阳系内已知距离第三远的天体。
这个天体的大小估计约为500公里,大约是冥王星的四分之一。在距离太阳在52至62天文单位的轨道上环绕太阳。
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