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阿马(Armagh,ɑː ';Ard Mhacha, IPA),英国北爱尔兰阿马郡阿马区的城市,北爱尔兰五座城市之一。罗马天主教和圣公会的全爱尔兰主教长、阿马总主教均驻此,设有天主教圣巴特利爵主教座堂和圣公会圣派翠克座堂。
尽管被列为中型城镇,但伊丽莎白二世女王还是在1994年将阿马授予城市地位。在2011年人口普查中,它的人口为14,777人,使它成为北爱尔兰人口最少的城市,以及英国人口最少的城市排名第五。
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然而,在与中原物业所签署的确认书中,有一条表明“利用了中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶某某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%向中原公司支付违约金”。中原物业认为陶德华违反了这一条款,并借此提起民事诉讼,要求陶德华支付违约金。
这一案件初审由上海市虹口区人民法院负责,法院确认了原告及被告双方在签署合同时的主观意向,并同意中原物业的说法,认为陶德华有违约行为。依照《中华人民共和国合同法》第八和第一百零七条的规定,他应按照合同所述赔偿报价的1%,即13800元,同时承担案件受理费106.25元。
陶德华对初审判决不服,他提出上诉,案件被移交至上海市第二中级人民法院。法院在审理中,对确认书内陶德华所违条款进行了进一步解析。法院认为,这一条款的本意是用于防止购房者跳单而拟写的,以防中介公司无法获得应有的佣金。在这一案件中,因涉案房屋的出售非中原物业独家代理,陶德华通过另一家公司购买这一房屋,并没有利用来自中原物业的信息。因此,法院认定在陶德华已支付那家公司佣金的情况下,并没有违反条约。同时,法院判定确认书不属于合同范围,而更倾于看房单。
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